Postbauer-Heng: Provisionsfrei: Viel Platz für Freizeit, Gartenträume und Wohnen - Grundstück in Postbauer-Heng

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Einfamilienhaus, Garten

sofort

nein

keine Käuferprovision

Freizeit - Wohnen - Hobbys - verwirklichen Sie Ihre Träume auf diesem schönen Grundstück in Postbauer-Heng!

Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen auf 1.307 m² Fläche jede Menge Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell handelt es sich um ein Freizeitgrundstück im Kleingartengebiet, eine dauerhafte Wohnnutzung wird nach aktueller Aussage des Marktes Postbauer-Heng aber geduldet. Dieses Recht gilt auch für zukünftige Eigentümer.

Es liegt ein Bebauungsplan vor, welcher im Jahr 2021 neu gefasst wurde. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss. Zulässig ist hierbei eine Überbauung der Grundstücksfläche von max. 100 m².

Die Erschließung bis Grundstücksgrenze ist bereits vollzogen und die Versorgung mit Wasser, Strom und Gas sowie die Abwasserbeseitigung somit sichergestellt.

Bisher wurde das Grundstück als reines Freizeit-/Wochenendgrundstück genutzt.
So wurde vor ca. 30 Jahren ein gemütliches Gartenhäuschen errichtet, welches seinen Besuchern gemütliche Sitzmöglichkeiten zum geselligen Beisammensein bietet. Eine Kochgelegenheit und Camping-Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Der schöne Baumbestand sowie jede Menge Fläche zum Gärtnern und Spielen machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Hobbygärtner, Kinder und Tierbesitzer.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Flächen offiziell um ein reines Freizeitgrundstück / Kleingarten handelt, eine dauerhafte Wohnnutzung laut aktuellster Auskunft des Bauamtes geduldet wird. Die benachbarten Grundstücke sind bereits mit Wohnhäusern bebaut und werden als Erstwohnsitz genutzt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Grundstücks und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihr neues Grundstück und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!

Mögliche Nutzung:
- Kleingartengebiet / Wochenendgrundstück
- eine Wohnnutzung wird laut Auskunft des Bauamtes geduldet
- voll erschlossen (inkl. Gasversorgung)
- Bebauungsplan liegt vor
- überbaubare Grundstücksfläche: max. 100 m² zulässig
- ein Vollgeschoss

Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage.

Aktuelle Nutzung:
- Wochenendgrundstück
- bebaut mit einem Wochenendhäuschen (Baujahr ca. 1994, Dach erneuert)
- Camping-WC
- Solar-Strom

Das Grundstück befindet sich in Postbauer-Heng, im Baugebiet "Dauerkleingartengebiet Grünberg", welches an das Gewerbegebiet am Grünberg angrenzt.

Der Markt Postbauer-Heng liegt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und zählt etwa 7.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort zu finden.

Mit der S-Bahn gelangen Sie in nur 8 Minuten nach Neumarkt und in 28 Minuten nach Nürnberg. Der Bahnhof Postbauer-Heng ist in 10 Gehminuten fußläufig vom Grundstück aus zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B8 ist ebenfalls gegeben. Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A3 und A9) liegen etwa ca. 10 bis 15 km entfernt.

Kurze Wege in die Natur laden zu Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen sowie herrlichen Radtouren ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten kommen in Neumarkt in der Oberpfalz nicht zu kurz.

Für den Erstkontakt bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel spätestens am nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Der Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten. Sprechen Sie uns gerne an.