Nürnberg: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter

Etagenwohnung

3

5

180 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Keine Mieterprovision

Dusche

1

Abstellraum

2024

gehoben

1958

sofort

Marmor

Erstbezug nach Sanierung

Fußboden, Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.05.2021 bis 18.05.2031

F

183 kWh/(m²*a)

1958

2670

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift) und ist ab sofort bezugsbereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.

Erst kürzlich wurde die Wohnung umfangreich saniert und lässt mit ihrer gehobenen Ausstattung keine Wünsche offen.

Ein edler Marmorboden verleiht der gesamten Wohnung ein modernes und nobles Ambiente, für wohlige Wärme sorgt die neu eingebaute Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, WC, großem Waschbecken und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist. Wände und Decke des Badezimmers wurden von einem prominenten Künstler in einer erstklassigen Spachteltechnik gestaltet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche, die Sie sich nach Ihren individuellen Vorlieben selbst einrichten dürfen. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon.

Im Zuge der Sanierung wurden außerdem auch die gesamte Elektrik inkl. Leitungen erneuert, neue Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut und die Zimmertüren der gesamten Wohnung durch neue weiße Holztüren ersetzt.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches jede Menge Stauraummöglichkeit bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind, sondern direkt mit dem Versorger abzurechnen sind.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre neue Mietwohnung und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!

- Erstbezug nach Sanierung in 2024:
neue Elektrik, Fenster, Böden, Wände, Bad, Innentüren, Heizung
- hochwertige Böden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche
- hochwertige Badmöbel
- Südbalkon
- Lift im Haus
- Kellerabteil

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Steinbühl in der Voltastraße. Die Nürnberger Südstadt bietet eine optimale Infrastruktur. Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahn Station Maffeiplatz sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, die U-Bahn bringt Sie in nur 3 Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Banken sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Für den Erholungsfaktor ist auch gesorgt: Das Südstadtbad, der Luitpoldhain Park sowie das Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich laden zum Entspannen oder ausgiebigen Spaziergängen ein.

Nürnberg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Nürnberger Burg oder dem Christkindlesmarkt in der Vorweihnachtszeit.

Für den Erstkontakt bitten wir Sie, das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel bis zum nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Keine Provision für den Mieter / die Mieterin.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.