Nürnberg: Provisionsfrei: Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - Schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten St. Johannis

Etagenwohnung

3

Keine Käuferprovision

Einbauküche

Wanne

1

Abstellraum

ja

1982

319 €

sofort

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.02.2019 bis 24.02.2029

E

142,30 kWh/(m²*a)

ja

1982

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine Familie und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Lift verfügt, und kann von ihren neuen Bewohnern ab sofort bezogen werden.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung teilrenoviert und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügige Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden, im hinteren Bereich der Wohnung verfügt der Flur über einen großen Haushaltsschrank. Das Badezimmer - mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - sowie das separate WC wurden erst vor wenigen Jahren renoviert und zeigen sich in modernem, edlen Design.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zur Wohnung. Ihr Kfz können Sie bequem in der Tiefgarage unterstellen. Ihr Duplex-Parker (unten) ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Außerdem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller, auch ein Spielplatz für die Kinder ist vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

- 3. Obergeschoss mit Lift
- Einbauküche mit E-Geräten (im Kaufpreis inkl.)
- Bad mit Badewanne (renoviert 2021)
- WC separat (renoviert 2021)
- Laminatboden (teilweise 2021 erneuert)
- Holz-Isolierglas-Fenster mit Rollos
- Duplex-Parker (unten) in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkl.)

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage Nürnbergs, im Stadtteil St. Johannis.

Wer die Vorzüge des Stadtlebens schätzt, der wird es hier lieben: zu Fuß in die Innenstadt, das Westbad fast vor der Haustüre, was will man mehr?!

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Die Pegnitzauen laden zum gemütlichen Spaziergang ein und sorgen für den nötigen Erholungsfaktor im Trubel der Großstadt.

Für den Erstkontakt bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel spätestens am nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Der Käufer bzw. die Käuferin erwirbt die Immobilie provisionsfrei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet